Investieren Sie in die FreshCity-Wohnungen
Planbare Rendite, minimiertes Angelerrisiko, gebaut mit modernsten Bautechnologien
Anzahl der Wohnungen
22 Wohnungen
Fertigstellung
März 2024
Zimmeranzahl
1-3 Zimmer
Wohnfläche
40-99 m2
Die im Bau befindlichen Wohnungen bei FreshCity erfüllen die 3+1 Kriterien für eine attraktive Investition:
1. Die Wohnung sollte leicht verkäuflich und gut vermarktbar sein.
Der Besitz einer Wohnung im Corvin-Viertel von Budapest ist fast schon ein Privileg. Der Ruf der Gegend allein garantiert die Vermarktbarkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, attraktive Angebote für Ihre Immobilie zu erhalten.
2. Die Wohnung sollte in einem der am schnellsten wachsenden und revitalisierten Stadtviertel liegen.
Das Corvin-Viertel hat sich zu einem der größten und bekanntesten Erfolgsgeschichten der Immobilienentwicklung in Europa entwickelt.
Es gehört zu den lebenswertestent, innovativsten und modernstend Stadtvierteln im europäischen Vergleich und hat mehrere prestigeträchtige Auszeichungen für Immobilienentwicklungen erhalten.
3. Die Rendite der Wohnung sollte planbar sein!
Selbst die wirtschaftlichen Auswirkungen von COVID-19 konnten das Preiswaschstum von Immobilien in diesem Viertel nicht stoppen. Mit der zunehmenden Impfquote in ganz Europe steht die Wirtschaft vor einer Erholung.
+1. Bau-Risiken minimieren.
Das historich bedeutende Gebäude wird sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert.
Die neunen Wohnungen werden unter der Aufsicht eines erfahrenen Generalunternehmers errichtet und halten sich streng an technische und qualitative Standards.
Das Video dient nur zu Informationszwecken
STANARD-Komfortausstatung
Fußbodenheuzung und Deckenheizung/-kühlung
Thermostatgesteurte Temperaturregelung
Individuelle Heizungszähler
Individuelle Kalt- und Warmwasserzähler
Individuelle Stromzähler
Innentüren: nachträglich eingebaute, laminierte Türen mit Metallbschlägen und Wandverkleidung
Haustüren mit Mehrpunkt-Sicherheitsverschluss, ästhetischem Design, entsprechend Brandschutz- und Versicherungsanforderungen
Kabel-TV Anschluss
Telefonanschluss
Internetanschluss
Gegensprechenlage
Elektroinstallation für Rolläden an allen Üffnungen (Rolläden nicht inbegriffen)
Übersicht des ungarischen Immobilienmarktes
2016–2019: Dynamisches Wachstum
Der Budapester Neubauwohnungsmarkt zeigte ein dynamisches, jedoch zyklisches Wachstum. Zwischen 2016 und 2019 führten günstige Bedingungen wie die reduzierte Mehrwertsteuer von 5 %, CSOK-Förderungen und zinsgünstige Kredite zu einer starken Nachfrage, die sich auch in den 2020er Jahren fortsetzte. Obwohl die Pandemie vorübergehend zu einer Abschwächung führte, erholte sich die Nachfrage schnell – insbesondere im Premium- und Anlageimmobiliensegment.
2020er Jahre: Marktstabilität
Steigende Baukosten, Anforderungen an die Energieeffizienz und strengere Vorschriften (z. B. nahezu null Energieverbrauch) haben die Preise erhöht, während das Angebot begrenzt blieb. In den inneren Stadtbezirken besteht eine starke Nachfrage nach kleineren, anlageorientierten Wohnungen, während in den äußeren Bezirken größere Wohnungen und Wohnanlagen für Familien dominieren.
Ab 2023: Preissteigerung
Von 2023 bis 2025 bleiben die Preise auf hohem, stabilem Niveau, mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von über 1,5–2 Millionen HUF in zentralen Lagen. Die Verkaufszyklen der Projekte sind tendenziell länger, doch die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten und umweltbewussten Wohnungen bleibt stark insbesondere bei Investoren und umweltbewussten Käufern.
Referenzen
Cordia City, Budapest
Tata Resort, Wohngebäude mit 29 Wohnungen
Gerecse Park, Wohngebäude mit 140 Wohnungen, Tatabánya
Zentraleuropäische Universität (CEU), Budapest
MOME Universität Neubau, Budapest
Várkert Bazár Renovierung und Rekonstruktion, Budapest
Botschaft der Vereinigten Staaten, Renovierung und Rekonstruktion, Budapest
NATO-Stützpunkt, Flughafenerweiterung, Pápa
Baksay Sándor Reformiertes Gymnasium, Kunszentmiklós
Low Budget Züblin, München
Szent György Krankenhaus Renovierung und Neubau, Székesfehérvár
Váci Greens Bürogebäude
Mercedes Benz Werk, Kecskemét
Árkád 2, Budapest
Museuminsel von Sanizentra, Renovierung, Berlin
Ungarische Staatsoper, Planung und Umsetzung des Abbruchs der Bühnenmaschinerie
Bauträger
Práter 19 Ingatlanfejlesztő Kft.
Addresse: 1053 Budapest, veres Pálné utca 9.
Firmenbuchnummer: 01-09-287868
Baugenehmigungsnummer:
Bp-05/107/01828-21/2019
Generalunternehmer
Rising Green Kft.
Addresse: 1211 Budapest, Motorkerékpár utca 2-8.
MKIK-Lizenznummer: 11A97627
Firmenbuchnummer: 01-09-272740
Architekt / Planungsleitung
Bártfai-Szabó Építész Iroda Kft.
Addresse: 2092 Budakeszi, Avar utca 46.
Verantwortlicher Architekt: Bártfai-Szabó Gábor
Registerungnummer: É/1 13-1277
