Fektessen a FreshCity lakásaiba!
Kalkulálható hozam, minimális kockázat
Ezt nyújtja Önnek Budapesten, a Práter utca 19-ben az újépítésű lakások mindegyike!
Lakások száma
16 db
Tervezett átadás
2020 Június
Szobák száma
2-4 szoba
Ár
48,9-119,9M Ft
Alapterület
53- 133 m2
A Práter utcai 2 emeletes ház tetőszerkezetét elbontjuk, 2 új szintet ráépítünk, ahol 16 db új lakást alakítunk ki. A földszintről az emeleti lakásokat új, acélvázas üveglifttel lehet elérni.
A videó tájékoztató jellegű.
A videó tájékoztató jellegű.
FreshCity a Corvin-negyedben
A Corvin-negyed és környéke Budapest egyik legfelkapottabb városrésze lett.
Nemzetközi szakmai elismerések, városrendezési, építészeti díjak emelik a rangját, és teszik vonzó befektetési célponttá is.
FreshCity a Corvin-negyedben
A Corvin-negyed és környéke Budapest egyik legfelkapottabb városrésze lett.
Nemzetközi szakmai elismerések, városrendezési, építészeti díjak emelik a rangját, és teszik vonzó befektetési célponttá is.
Ha Ön jól kalkulálható hozamú befektetést keres, akkor Önnek a FreshCity újépítésű lakásai a megfelelő választás!
Ugyanis mindegyikük megfelel a vonzó befektetés 3+1 feltételének!
1. Legyen a lakás gyorsan eladható, forgalomképes!
Budapesten, a Corvin-negyedben lakástulajdonosnak lenni szinte privilégium, a hely neve önmagában garancia a forgalomképességre, és arra, hogy akár versenyeztetheti is majd a lakására ácsingózó vevőket.
3. Legyen a lakás az egyik leginkább fejlődő, megújuló városrészben!
Az elmúlt évek egyik legnagyobb és legismertebb európai ingatlanfejlesztési sikersztorija a budapesti Corvin-negyedé.
Előkelő helyet foglal el az Európai összehasonlításban is a legélhetőbb, innovatív, modern városrészek versenyében. Ez az innováció több rangos ingatlanfejlesztési díjat nyert.
2. Legyen a lakás megtérülése jól kalkulálható!
Egy ingatlanbefektetés eredményességét, vagy annak várható eredményét – ha a bérbeadásból származó hozammal nem számolunk – az ingatlanok várható árnövekedése mutatja a legjobban.
Az egyik ilyen iránymutató mérőszám az árak változását mutató MNB árindex, ami szerint az elmúlt 5 évben Budapesten az ingatlanok ára – reál értékben – átlagosan 80%-kal emelkedett, és még mindig, folyamatosan emelkedik.
+1. Legyen minimális hibalehetőség a lakás kivitelezésében!
A műszakilag is megújuló patinás épületben gondosan kiválasztott minőségi anyagokat használnak.
Az új lakások a fővállalkozó több évtizedes tapasztalatával, a műszaki, minőségi előírások és követelmények gondos betartásával készülnek.
Büszkék vagyunk rá, hogy a FreshCity Budapesten épülő lakásainál mindegyik teljesül!
És van még 1 érvünk a befektetés elindítása mellett.
Idén még 5%-os áfás áron juthat a FreshCity lakásaihoz!
Jövőre már csak 27%-ra növelt áfával vásárolhat a 2020 január 1-től bekövetkező jogszabályi változás miatt.
Ez egy 60 millió Ft-ba kerülő lakásnál is akár 10-12 millió Ft-os árkülönbözetet jelenthet, magasabb árúnál pedig még többet!
Csak ennek a kihasználása már kockázat nélküli extra hozamot eredményezhet!
Az építkezés jelenlegi fázisa
1. FÁZIS
TERVEZÉS,
ENGEDÉLYEZÉS
Befejeződött
2. FÁZIS
ÁLLVÁNYOZÁS,
ELŐKÉSZÍTÉS
Befejeződött
3. FÁZIS
BONTÁS,
VÉDELEM,
RÁÉPÍTÉS
Folyamatban
4. FÁZIS
KÜLSŐ-BELSŐ
MUNKÁLATOK
Hamarosan
5. FÁZIS
ÁTADÁS
2020. június
Legfrissebb építkezési beszámolónk, szeptember
Minden háznak saját története van. A Práter utca 19. számú ház sem kivétel ez alól. A FreshCity – ami a nevében a frisset, a megújulást hordozza – a háznak egy új, korszakos történetét kezdte el írni.
Az építkezés a Práter 19. épületnek nem csak külső megújulást, hanem teljes megújító átalakulást hoz. A pincétől a padlásig. Szó szerint. 🙂 Ebben az átalakulási folyamatban a patinás történelmi épület a megerősítési munkálatoknál tart.
A pincében előkészülünk az új padlólemez kialakításához. Bontásra kerül a tető, ugyanakkor a csapos-fagerendás födém megmarad. Ez a – a házat tervező Hoffmann Ármin tervei alapján készült – mesteri szerkezet állja az idő próbáját. Mindössze a rovarok, kártevők és gombák elleni védelemre van szüksége. Az elkészült faanyagvédelmi szakvéleményben leírt technológiai utasítások alapján ez most zajlik.
Elkészült a földelési hálózat, üzemképes. (Reméljük sosem lesz rá szükség.)
Jelenleg – 2019 szeptember közepén – itt tartunk.
Az alábbi fizetési ütemezés szerint juthat a FreshCity eladó lakásaihoz
1. részlet
20%
Az adásvételi Előszerződés hatálybalépését követő 5 (öt) banki napon belül.
2. részlet
20 %
A FreshCity lakás épületszerkezetének befejezéséről szóló értesítés kézhezvételét követő 5 (öt) banki napon belül.
3. részlet
50%
2019. december 15. napjáig.
4. részlet
10%
A véglegessé vált Használatbavételi Engedély megléte, és a végleges Adásvételi szerződés megkötése esetén, a későbbi bekövetkeztétől számított 5 (öt) banki napon belül.
Az alábbi fizetési ütemezés szerint juthat a FreshCity eladó lakásaihoz
RÉSZLET
HATÁRIDŐ
ARÁNY
1. részlet
Az adásvételi Előszerződés hatálybalépését követő 5 (öt) banki napon belül.
20%
2. részlet
A FreshCity lakás épületszerkezetének befejezéséről szóló értesítés kézhezvételét követő 5 (öt) banki napon belül.
20%
3. részlet
2019. december 15. napjáig
50%
4. részlet
A véglegessé vált Használatbavételi Engedély megléte, és a végleges Adásvételi szerződés megkötése esetén, a későbbi bekövetkeztétől számított 5 (öt) banki napon belül.
10%
FreshCity lakások alaprajzai
Egyszintes lakások
Kétszintes, galériás lakások
Lakások a 3. emeleten
3. emeleti újépítésű lakás
63 m2
2 Szoba • 1 Fürdő • Amerikai konyha
47.227 M Ft
3. emeleti újépítésű lakás
59 m2
2 Szoba • 1 Fürdő • Amerikai konyha
44.737 M Ft
3. emeleti újépítésű lakás
68 m2
2 Szoba • Fürdő, wc külön • Amerikai konyha
51.377 M Ft
3. emeleti újépítésű lakás
53 m2
2 Szoba • Fürdő, wc külön • Amerikai konyha
40.587 M Ft
3. emeleti újépítésű lakás
77 m2
2 Szoba • Fürdő, wc külön • Amerikai konyha
58.017 M Ft
3. emeleti újépítésű lakás
66 m2
3 Szoba • Fürdő, wc külön • Amerikai konyha
51.377 M Ft
3. emeleti újépítésű lakás
58 m2
2 Szoba • Fürdő, wc külön • Amerikai konyha
44.737 M Ft
3. emeleti újépítésű ERKÉLYES lakás
71 m2
3 Szoba • Fürdő, wc külön • Amerikai konyha
53.867 M Ft
Kétszintes, galériás lakások a 4. emeleten
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás
97 m2
3 Szoba • Dupla komfort • Amerikai konyha
74.617 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás
89 m2
2 Szoba • Fürdő wc külön is • Amerikai konyha
70.467 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS, ERKÉLYES lakás
104 m2
3 Szoba • Fürdő wc külön is • Amerikai konyha
82.917 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás
83 m2
2 Szoba • Dupla komfort • Amerikai konyha
66.317 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS, ERKÉLYES lakás
133 m2
4 Szoba • Fürdő wc külön is • Amerikai konyha
99.517 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás
71 m2
2 Szoba • Fürdő • Amerikai konyha
56.357 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás
90 m2
2 Szoba • Fürdő wc külön is • Amerikai konyha
69.637 M Ft
4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS, ERKÉLYES lakás
89 m2
3 Szoba • Fürdő wc külön is • Amerikai konyha
68.807 M Ft
Miért ajánlom a FreshCity-t?
Krausz Nikolett
Sales Manager
+36 20 950 2773
A reggeli órákban a sok fiatal már gőzölgő kávéval a kezében siet munkába.
A szökőkút csobog a sétányon, minden nyüzsög, tele van élettel. A pékségek, éttermek nyitott ajtókkal várják a vendégeket, mindenki megtalálja a számára megfelelőt. A plázában jól öltözött fiatalok intézik ügyeiket.
És mindennek közepén a Práter 19., ahová belépve a nyugalom, az otthon érzése kerít hatalmába, és aminek patinás falait most új ruhába öltöztetjük.
Itt várja gazdáját 16 újépítésű lakás, melyeket irodánkban személyesen szeretnék bemutatni Önnek!
Látványterveink
A képeken csak tájékoztató jellegűek, az inspirációt szolgálják.
Választható felszereltség (felár ellenében)
Hideg/meleg burkolat
Belső nyílászáró
Szaniter
Az általunk megadott beszállító ajánlati palettájáról választható, a többletár megfizetésével.
A lakások ALAPÁRAS kényelmi funkciói
Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés
Termosztátos hőmérséklet szabályozó
Egyedi hőmennyiség mérő
Egyedi hideg-melegvíz mérő
Egyedi villanyóra mérő
Belső ajtók: utólag szerelt laminált szerkezetek, fém vasalattal, a falaknál falnyílás borítással
Bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági zárral, esztétikus megjelenéssel, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak is megfelelően
Kábel TV csatlakozás
Telefon csatlakozás
Internet csatlakozás
Kaputelefonos kapcsolat
Redőnytokok elektromos vezetékkel; minden nyílászárónál, (redőny nélkül)
Választható EMELT ÁRAS felszereltség
Hideg/meleg burkolat
Belső nyílászáró
Szaniter
Az általunk megadott beszállító ajánlati palettájáról választható, a többletár megfizetésével.
Jöjjön el hozzánk személyesen!
A Práter utca 19. szám alatti irodánkba, melyet az épülő lakások közvetlen szomszédságában alakítottunk ki. Kellemes körülmények között, előre egyeztett időpontban szívesen állunk az Ön rendelkezésre teljeskörű tájékoztatással.
Kapcsolat
Krausz Nikolett
Sales Manager
+36 20 950 2773
info@freshcity.hu
1083 Budapest, Práter u. 19.
Referenciáink
Cordia City, Budapest
Tata Resort, 29 lakásos társasház
Gerecse Park, 140 lakásos társasház, Tatabánya
CEU Középeurópai Egyetem, Budapest
MOME egyetemi új tömb, Budapest
Várkert Bazár felújítás, átépítés, Budapest
USA Nagykövetség felújítás, átépítés, Budapest
NATO Bázis Repülőtér bővítés, Pápa
Baksay Sándor Református Gimnázium, Kunszentmiklós
Low Budget Züblin, München
Szent György Kórház felújítás és új tömb, Székesfehérvár
Váci Greens irodaházak
Mercedes Benz Autógyár, Kecskemét
Árkád 2, Budapest
Museuminsel von Sanizentra felújítás, Berlin
Magyar Állami Operaház alsógépészeti színpadtachnika bontásának tervezése és kivitelezésének irányítása
Építtető, Fővállalkozó
Práter 19 Ingatlanfejlesztő Kft.
cím: 1053 Budapest, veres Pálné utca 9.
cégjegyzék szám: 01-09-287868
Építési engedély száma:
Bp-05/107/01828-21/2019
Generálkivitelező
Rising Green Kft.
cím: 1211 Budapest, Motorkerékpár utca 2-8.
MKIK eng. szám: 11A97627
cégjegyzék szám: 01-09-272740
Tervező, tervezői művezető
Bártfai-Szabó Építész Iroda Kft.
cím: 2092 Budakeszi, Avar utca 46.
felelős tervező: Bártfai-Szabó Gábor
névjegyzék szám: É/1 13-1277
