Fektessen a FreshCity lakásaiba!

Kalkulálható hozam, minimális kockázat

Ezt nyújtja Önnek Budapesten, a Práter utca 19-ben az újépítésű lakások mindegyike!

Lakások száma

16 db

Tervezett átadás

2020 Június

Szobák száma

2-4 szoba

Ár

48,9-119,9M Ft

Alapterület

53- 133 m2

A Práter utcai 2 emeletes ház tetőszerkezetét elbontjuk, 2 új szintet ráépítünk, ahol 16 db új lakást alakítunk ki. A  földszintről az emeleti lakásokat új, acélvázas üveglifttel lehet elérni.

A videó tájékoztató jellegű.

A videó tájékoztató jellegű.

FreshCity a Corvin-negyedben

A Corvin-negyed és környéke Budapest egyik legfelkapottabb városrésze lett.

Nemzetközi szakmai elismerések, városrendezési, építészeti díjak emelik a rangját, és teszik vonzó befektetési célponttá is.

A Práter utcai ház Budapesten, a Corvin-negyedben

FreshCity a Corvin-negyedben

A Corvin-negyed és környéke Budapest egyik legfelkapottabb városrésze lett.

Nemzetközi szakmai elismerések, városrendezési, építészeti díjak emelik a rangját, és teszik vonzó befektetési célponttá is.

Ha Ön jól kalkulálható hozamú befektetést keres, akkor Önnek a FreshCity újépítésű lakásai a megfelelő választás!

A Práter utcai ház Budapesten, a Corvin-negyedben

Ugyanis mindegyikük megfelel a vonzó befektetés 3+1 feltételének!

1. Legyen a lakás gyorsan eladható, forgalomképes!

Budapesten, a Corvin-negyedben lakástulajdonosnak lenni szinte privilégium, a hely neve önmagában garancia a forgalomképességre, és arra, hogy akár versenyeztetheti is majd a lakására ácsingózó vevőket.

3. Legyen a lakás az egyik leginkább fejlődő, megújuló városrészben!

Az elmúlt évek egyik legnagyobb és legismertebb európai ingatlanfejlesztési sikersztorija a budapesti Corvin-negyedé.

Előkelő helyet foglal el az Európai összehasonlításban is a legélhetőbb, innovatív, modern városrészek versenyében. Ez az innováció több rangos ingatlanfejlesztési díjat nyert.

2. Legyen a lakás megtérülése jól kalkulálható!

Egy ingatlanbefektetés eredményességét, vagy annak várható eredményét – ha a bérbeadásból származó hozammal nem számolunk – az ingatlanok várható árnövekedése mutatja a legjobban.

Az egyik ilyen iránymutató mérőszám az árak változását mutató MNB árindex, ami szerint az elmúlt 5 évben Budapesten az ingatlanok ára – reál értékben – átlagosan 80%-kal emelkedett, és még mindig, folyamatosan emelkedik. 

+1. Legyen minimális hibalehetőség a lakás kivitelezésében!

A műszakilag is megújuló patinás épületben gondosan kiválasztott minőségi anyagokat használnak.

Az új lakások a fővállalkozó több évtizedes tapasztalatával, a műszaki, minőségi előírások és követelmények gondos betartásával készülnek.

Büszkék vagyunk rá, hogy a FreshCity Budapesten épülő lakásainál mindegyik teljesül! 

És van még 1 érvünk a befektetés elindítása mellett.  

Idén még 5%-os áfás áron juthat a FreshCity lakásaihoz!
Jövőre már csak 27%-ra növelt áfával vásárolhat a 2020 január 1-től bekövetkező jogszabályi változás miatt. 

Ez egy 60 millió Ft-ba kerülő lakásnál is akár 10-12 millió Ft-os árkülönbözetet jelenthet, magasabb árúnál pedig még többet! 

Csak ennek a kihasználása már kockázat nélküli extra hozamot eredményezhet!

Az építkezés jelenlegi fázisa

Z

1. FÁZIS

TERVEZÉS,

ENGEDÉLYEZÉS

Befejeződött

Z

2. FÁZIS

ÁLLVÁNYOZÁS,

ELŐKÉSZÍTÉS

Befejeződött

3. FÁZIS

BONTÁS,

VÉDELEM,

RÁÉPÍTÉS

Folyamatban

M

4. FÁZIS

KÜLSŐ-BELSŐ

MUNKÁLATOK

Hamarosan

M

5. FÁZIS

ÁTADÁS

2020. június

Legfrissebb építkezési beszámolónk, szeptember

Minden háznak saját története van. A Práter utca 19. számú ház sem kivétel ez alól.  A FreshCity – ami a nevében a frisset, a megújulást hordozza – a háznak egy új, korszakos történetét kezdte el írni.

Az építkezés a Práter 19. épületnek nem csak külső megújulást, hanem teljes megújító átalakulást hoz. A pincétől a padlásig. Szó szerint. 🙂 Ebben az átalakulási folyamatban a patinás történelmi épület a megerősítési munkálatoknál tart.

A pincében előkészülünk az új padlólemez kialakításához. Bontásra kerül a tető, ugyanakkor a csapos-fagerendás födém megmarad. Ez a – a házat tervező Hoffmann Ármin tervei alapján készült – mesteri szerkezet állja az idő  próbáját. Mindössze a rovarok, kártevők és gombák elleni védelemre van szüksége. Az elkészült faanyagvédelmi szakvéleményben leírt technológiai utasítások alapján ez most zajlik.

Elkészült a földelési hálózat, üzemképes. (Reméljük sosem lesz rá szükség.)

Jelenleg – 2019 szeptember közepén – itt tartunk.

Az alábbi fizetési ütemezés szerint juthat a FreshCity eladó lakásaihoz

1. részlet

20%

Az adásvételi Előszerződés hatálybalépését követő 5 (öt) banki napon belül.

2. részlet

20 %

A FreshCity lakás épületszerkezetének befejezéséről szóló értesítés kézhezvételét követő 5 (öt) banki napon belül.

3. részlet

50%

2019. december 15. napjáig.

4. részlet

10%

A véglegessé vált Használatbavételi Engedély megléte, és a végleges Adásvételi szerződés megkötése esetén, a későbbi bekövetkeztétől számított 5 (öt) banki napon belül.

Az alábbi fizetési ütemezés szerint juthat a FreshCity eladó lakásaihoz

RÉSZLET

HATÁRIDŐ

ARÁNY

1. részlet

Az adásvételi Előszerződés hatálybalépését követő 5 (öt) banki napon belül.

20%

2. részlet

 A FreshCity lakás épületszerkezetének befejezéséről szóló értesítés kézhezvételét követő 5 (öt) banki napon belül.

20%

3. részlet

2019. december 15. napjáig

50%

4. részlet

A véglegessé vált Használatbavételi Engedély megléte, és a végleges Adásvételi szerződés megkötése esetén, a későbbi bekövetkeztétől számított 5 (öt) banki napon belül.

10%

FreshCity lakások alaprajzai

Egyszintes lakások

Kétszintes, galériás lakások

Lakások a 3. emeleten

3. emeleti újépítésű lakás

63 m2

2 Szoba •  1 Fürdő •  Amerikai konyha

47.227 M Ft

3. emeleti újépítésű lakás

 59 m2

2 Szoba  •  1 Fürdő  •  Amerikai konyha

44.737 M Ft 

3. emeleti újépítésű lakás

 68 m2

2 Szoba  •  Fürdő, wc külön  •  Amerikai konyha

51.377 M Ft

3. emeleti újépítésű lakás

53 m2

2 Szoba •  Fürdő,  wc külön •  Amerikai konyha

40.587 M Ft

3. emeleti újépítésű lakás

 77 m2

2 Szoba  •  Fürdő, wc külön •  Amerikai konyha

58.017 M Ft 

3. emeleti újépítésű lakás

 66 m2

3 Szoba  •  Fürdő, wc külön  •  Amerikai konyha

51.377 M Ft

3. emeleti újépítésű lakás

58 m2

2 Szoba •  Fürdő, wc külön •  Amerikai konyha

44.737 M Ft

3. emeleti újépítésű ERKÉLYES lakás

 71 m2

3 Szoba  •  Fürdő, wc külön  •  Amerikai konyha

53.867 M Ft 

Kétszintes, galériás lakások a 4. emeleten

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás

97 m2

3 Szoba  •  Dupla komfort  •  Amerikai konyha

74.617 M Ft

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás

 89 m2

2 Szoba  •  Fürdő wc külön is  •  Amerikai konyha

70.467 M Ft 

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS, ERKÉLYES lakás

 104 m2

3 Szoba  •  Fürdő wc külön is  •  Amerikai konyha

82.917 M Ft

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás

83 m2

2 Szoba •  Dupla komfort •  Amerikai konyha

66.317 M Ft

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS, ERKÉLYES lakás

 133 m2

4 Szoba  •  Fürdő wc külön is  •  Amerikai konyha

99.517 M Ft 

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás

 71 m2

2 Szoba  •  Fürdő  •  Amerikai konyha

56.357 M Ft

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS lakás

90 m2

2 Szoba •  Fürdő wc külön is •  Amerikai konyha

69.637 M Ft

4. emeleti újépítésű, GALÉRIÁS, ERKÉLYES lakás

 89 m2

3 Szoba  •  Fürdő wc külön is  •  Amerikai konyha

68.807 M Ft 

Miért ajánlom a FreshCity-t?

Krausz Nikolett Sales Manager, Práter utca, Budapest, Corvin-negyed

Krausz Nikolett

Sales Manager

+36 20 950 2773

A reggeli órákban a sok fiatal már gőzölgő kávéval a kezében siet munkába.

A szökőkút csobog a sétányon, minden nyüzsög, tele van élettel. A pékségek, éttermek nyitott ajtókkal várják a vendégeket, mindenki megtalálja a számára megfelelőt. A plázában jól öltözött fiatalok intézik ügyeiket.

És mindennek közepén a Práter 19., ahová belépve a nyugalom, az otthon érzése kerít hatalmába, és aminek patinás falait most új ruhába öltöztetjük.

Itt várja gazdáját 16 újépítésű lakás, melyeket irodánkban személyesen szeretnék bemutatni Önnek!

Látványterveink

A képeken csak tájékoztató jellegűek, az inspirációt szolgálják.

Lakás nappalijához inspiráció, Práter utcai ház, BUdapest Corvin-negyed
Lakás konyhájához inspiráció, Práter utca, Budapest, Corvin-negyed
Lakás hálószobájához inspiráció, Práter utca, Budapest, Corvin-negyed
Lakás belsőépítészeti inspiráció, Práter utca, Budapest, Corvin-negyed
Lakás belsőépítészeti inspiráció, Práter utca, Budapest, Corvin-negyed
Lakás belsőépítészeti inspiráció, Práter utca, Budapest, Corvin-negyed

Választható felszereltség (felár ellenében)

Hideg/meleg burkolat

Belső nyílászáró

Szaniter

Az általunk megadott beszállító ajánlati palettájáról választható, a többletár  megfizetésével.

A lakások ALAPÁRAS kényelmi funkciói

Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés

Termosztátos hőmérséklet szabályozó

Egyedi hőmennyiség mérő

Egyedi hideg-melegvíz mérő

Egyedi villanyóra mérő

Belső ajtók: utólag szerelt laminált szerkezetek, fém vasalattal, a falaknál falnyílás borítással

Bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági zárral, esztétikus megjelenéssel, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak is megfelelően

Kábel TV csatlakozás

Telefon csatlakozás

Internet csatlakozás

Kaputelefonos kapcsolat

Redőnytokok elektromos vezetékkel; minden nyílászárónál, (redőny nélkül)

    Választható EMELT ÁRAS felszereltség

    Hideg/meleg burkolat

    Belső nyílászáró

    Szaniter

    Az általunk megadott beszállító ajánlati palettájáról választható, a többletár  megfizetésével.

    "Sok közért, beülős helyek, van társasági élet. Be lehet ülni kellemes helyekre bármikor, van élet…"

    Zoltán

    "Nagyon fejlődik a környék, egymás után épülnek az új házak, egyre jobb lesz itt minden. Biztonságos is, minden be van kamerázva, sok a rendőr is.."

    Barna

    "A város központjában vagyunk, minden elérhető. Nagyon jó a közlekedés, a Duna part is itt van pár utcára, mozi itt mellettünk."

    Judit

    "Aki ismeri a környéket, az tudja miért jó! Rengeteg szórakozási lehetőség van, bevásárló központ egy lépésre, mozi itt mellettünk, minden hamar megközelíthető. Egyre szebb a környezet is, felkapott városrész."

    Viktor


    Jöjjön el hozzánk személyesen!

    A Práter utca 19. szám alatti irodánkba, melyet az épülő lakások közvetlen szomszédságában alakítottunk ki. Kellemes körülmények között, előre egyeztett időpontban szívesen állunk az Ön rendelkezésre teljeskörű tájékoztatással. 

    Kapcsolat

    freshcity budapest corvin-negyed prater19 kapcsolat

     

    Krausz Nikolett

    Sales Manager

      +36 20 950 2773

       info@freshcity.hu

      1083 Budapest, Práter u. 19. 

    Referenciáink

    Cordia City, Budapest

    Tata Resort, 29 lakásos társasház

    Gerecse Park, 140 lakásos társasház, Tatabánya

    CEU Középeurópai Egyetem, Budapest

    MOME egyetemi új tömb, Budapest

    Várkert Bazár felújítás, átépítés, Budapest

    USA Nagykövetség felújítás, átépítés, Budapest

    NATO Bázis Repülőtér bővítés, Pápa

    Baksay Sándor Református Gimnázium, Kunszentmiklós

    Low Budget Züblin, München

    Szent György Kórház felújítás és új tömb, Székesfehérvár

    Váci Greens irodaházak

    Mercedes Benz Autógyár, Kecskemét

    Árkád 2, Budapest

    Museuminsel von Sanizentra felújítás, Berlin

    Magyar Állami Operaház alsógépészeti színpadtachnika bontásának tervezése és kivitelezésének irányítása

    Építtető, Fővállalkozó

    Práter 19 Ingatlanfejlesztő Kft.

    cím: 1053 Budapest, veres Pálné utca 9.

    cégjegyzék szám: 01-09-287868

    Építési engedély száma:

    Bp-05/107/01828-21/2019 

    Generálkivitelező

    Rising Green Kft.

    cím: 1211 Budapest, Motorkerékpár utca 2-8.

    MKIK eng. szám: 11A97627

    cégjegyzék szám: 01-09-272740 

    Tervező, tervezői művezető

    Bártfai-Szabó Építész Iroda Kft.

    cím: 2092 Budakeszi, Avar utca 46.

    info@bartfai-szabo.hu

    felelős tervező: Bártfai-Szabó Gábor

    névjegyzék szám: É/1 13-1277