¡Invierte en los apartamentos FreshCity!
Rentabilidad previsible, riesgo minimizado para el inversor, construidos con las últimas tecnologías.
Número de propiedades
22 unidades
Entrega
Marzo de 2024
Número de habitaciones
1 a 3 habitaciones
Superficie
40-99 m2
Los apartamentos en construcción en FreshCity cumplen con los criterios 3+1 para una inversión atractiva:
1. El apartamento debe ser fácil de vender y comercializable.
Poseer un apartamento en el barrio de Corvin, en Budapest, es casi un privilegio. La reputación de la zona por sí sola garantiza su comercialización, ofreciendo la posibilidad de recibir ofertas competitivas por su propiedad.
2. El apartamento debe estar ubicado en uno de los distritos de más rápido crecimiento y revitalización de la ciudad.
El barrio de Corvin se ha convertido en una de las historias de éxito inmobiliario más grandes y reconocidas de Europa.
Se encuentra entre los distritos más habitables, innovadores y modernos según comparaciones europeas, y ha recibido múltiples premios prestigiosos en desarrollo inmobiliario.
3. ¡El retorno del apartamento debe ser previsible!
Incluso el impacto económico del COVID-19 no detuvo el crecimiento del precio de las propiedades en este distrito.
Con la cobertura de vacunación en aumento en toda Europa, la economía se encuentra en condiciones de recuperación.
+1. Minimizar los riesgos de construcción.
El edificio de relevancia histórica se renueva cuidadosamente con materiales de alta calidad.
Los nuevos apartamentos se construyen bajo la supervisión de un contratista general experimentado, cumpliendo estrictamente con los estándares técnicos y de calidad.
El video tiene únicamente fines informativos
Características estándar de confort
Suelo radiante y climatización por techo (calefacción y refrigeración)
Regulación de temperatura controlada por termostato
Contadores de calefacción personalizados
Contadores de agua fría y caliente personalizados
Contadores de electricidad personalizados
Puertas interiores: estructuras laminadas post-instaladas con herrajes metálicos y revestimientos de pared
Puertas de entrada con cerraduras de seguridad multipunto, diseño estético, cumpliendo con requisitos de seguridad contra incendios y seguros
Conexión de televisión por cable
Conexión telefónica
Conexión a internet
Sistema de portero automático
Cableado eléctrico para persianas en todas las aperturas (persianas no incluidas)
Visión general del mercado inmobiliario húngaro
2016–2019: Crecimiento dinámico
El mercado de apartamentos de nueva construcción en Budapest ha mostrado un crecimiento dinámico pero cíclico. Entre 2016 y 2019, condiciones favorables como el IVA reducido del 5 %, las subvenciones CSOK y los préstamos a bajo interés generaron una fuerte demanda, que se mantuvo en la década de 2020. Aunque la pandemia provocó una desaceleración temporal, la demanda se recuperó rápidamente, especialmente para propiedades premium y de inversión.
Década de 2020: Estabilidad del mercado
El aumento de los costes de construcción, los requisitos de eficiencia energética y regulaciones más estrictas (por ejemplo, normas de energía casi nula) han incrementado los precios, mientras que la oferta se mantuvo limitada. Los distritos céntricos presentan una fuerte demanda de apartamentos pequeños orientados a la inversión, mientras que en los distritos periféricos predominan apartamentos más grandes y complejos residenciales para familias.
Desde 2023: Incremento de precios
Entre 2023 y 2025, los precios se mantienen elevados de manera estable, con precios promedio que superan los 1,5–2 millones HUF/m² en zonas céntricas. Los proyectos generalmente tienen ciclos de venta más largos, pero la demanda de apartamentos modernos, eficientes energéticamente y respetuosos con el medio ambiente sigue siendo fuerte, especialmente entre inversores y compradores con conciencia ecológica.
References
Cordia City, Budapest
Tata Resort, edificio residencial de 29 unidades
Gerecse Park, edificio residencial de 140 unidades, Tatabánya
Universidad Centroeuropea (CEU), Budapest
Nuevo bloque de la Universidad MOME, Budapest
Renovación y reconstrucción de Várkert Bazár, Budapest
Renovación y reconstrucción de la Embajada de Estados Unidos, Budapest
Ampliación del aeropuerto de la Base de la OTAN, Pápa
Baksay Sándor Gimnasio Reformista, Kunszentmiklós
Low Budget Züblin, München
Renovación y nuevo bloque del Hospital Szent György, Székesfehérvár
Edificios de oficinas Váci Greens
Fábrica Mercedes-Benz, Kecskemét
Árkád 2, Budapest
Renovación de Museuminsel von Sanizentra, Berlín
Planificación y ejecución de la demolición de la maquinaria escénica de la Ópera Estatal Húngara
Promotor
Práter 19 Ingatlanfejlesztő Kft.
Dirección: 1053 Budapest, veres Pálné utca 9.
Número de registro de la empresa: 01-09-287868
Número de licencia de construcción:
Bp-05/107/01828-21/2019
Contratista general
Rising Green Kft.
Dirección: 1211 Budapest, Motorkerékpár utca 2-8.
Número de licencia MKIK: 11A97627
Número de registro de la empresa: 01-09-272740
Diseñador y director de obra
Bártfai-Szabó Építész Iroda Kft.
Dirección: 2092 Budakeszi, Avar utca 46.
Arquitecto responsable: Bártfai-Szabó Gábor
Número de registro: É/1 13-1277
